| Parámetro |
Adquisición 1 |
| Financiamiento máximo (como % del valor del inmueble) |
Hasta 85% 2 |
| Plazo hasta |
20 años |
| Tasa de interés fija anual |
desde 10.20% hasta 11.80% 3 |
| Comisión por apertura |
0.0% |
| Comisión por administración mensual |
$299 + IVA |
| PAGO POR MIL (mensual, no incluye seguros , comisiones, ni IVA e intereses) |
Desde $9.78 hasta $10.87 3 |
| Valor mínimo del inmueble |
Desde $705,883 de acuerdo al porcentaje de financiamiento |
| Financiamiento a partir de |
$600,000 |
| Financiamiento máximo |
$10,000,000 |
| Seguro de daños |
0.34916 al millar mensual sobre el valor destructible del inmueble (República Mexicana; excepto Quintana Roo y Yucatán)
0.6032 al millar mensual sobre el valor destructible del inmueble ubicado en Quintana Roo
0.3944 al millar mensual sobre el valor destructible del inmueble ubicado en Yucatán |
| Seguro de vida |
1 asegurado $0.65 al millar mensual 4
2 asegurados $0.95 al millar mensual 4
3 asegurados $1.25 al millar mensual 4 |
| Edad |
Desde 25 años en adelante
La suma del plazo de crédito más la edad no debe rebasar los 74 años 11 meses |
| CAT promedio ponderado sin IVA 5 |
12.9% |
CAT promedio sin IVA 6>
(calculado con la tasa promedio, plazo de 15 años y 80% de financiamiento) |
Media 13.0%
Residencial 12.8%
Residencial Plus 12.6% |
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1 Crédito de sustitución para mejorar las condiciones de una hipoteca actual. El valor original del crédito debe ser mínimo de $600,000 MXP. En todos los casos el destino del crédito debe ser para adquisición de vivienda para habitar (se excluyen viviendas vacacionales).
2 El financiamiento hasta 85% aplica solamente para clientes con excelente historial crediticio
3 Con base en el resultado de la evaluación de crédito. La tasa más baja aplica únicamente para clientes con excelente historial crediticio
4 Calculado sobre el saldo insoluto o monto de crédito, según la cobertura elegida por el cliente. El factor del seguro de vida podrá variar de acuerdo a la evaluación individual del solicitante.
5 CAT promedio ponderado sin IVA en pesos, presentado para fines informativos y de comparación exclusivamente. Vigencia al 20 de septiembre de 2025, calculado al 24 de marzo de 2025, de acuerdo con la circular 9/2015 de Banco de México, promedio ponderado de CAT correspondiente a los créditos otorgados para el producto, considerando con los siguientes conceptos la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos: Monto de Crédito, Capital, Intereses, Seguro de Vida, Seguro de Daños, Comisión por Apertura, Comisión por administración y Costo de Avalúo. Calculado para créditos denominados en Moneda Nacional con tasa de interés fija anual; aplicable de acuerdo con las condiciones financieras señaladas en la tabla de parámetros arriba mostrados; aplicando el seguro de daños en cualquier zona de la República Mexicana, distinta a Quintana Roo y Yucatán y considerando la comisión por apertura de contado.
6 CAT promedio sin IVA en pesos, presentado para fines informativos y de comparación exclusivamente. Vigencia al 20 de septiembre de 2025, calculado al 24 de marzo de 2025, considerando con los siguientes conceptos la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos: Monto de Crédito, Capital, Intereses, Seguro de Vida, Seguro de Daños, Comisión por administración y Costo de Avalúo. Calculado para créditos denominados en Moneda Nacional con tasa de interés fija anual; aplicable de acuerdo con las condiciones financieras señaladas en la tabla de parámetros arriba mostrados; aplicando el seguro de daños en cualquier zona de la República Mexicana, distinta a la península de Yucatán. El valor de la vivienda usado para el cálculo del Costo Anual Total (CAT) se basa en los valores de vivienda promedio estipulados por la Sociedad Hipotecaria Federal: Media $1,586,719.48; Residencial $3,479,303.47; Residencial Plus $7,302,705.47.
“La contratación de los seguros podrá llevarse a cabo con la compañía que el Usuario desee, lo cual deberá indicarse en la solicitud de crédito respectiva”.
Vigencia al 30 de abril de 2025. Sujeto a cambios sin previo aviso.
Términos y condiciones informativos y de comparación exclusivamente.
Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito.
